Büro im 3. OG an der Oberen Bahnhofstrasse 33, Wil
107 m² kernsanierte Bürofläche mit Lift direkt ins Büro. Erstbezug per 1. Januar 2027.
- Objekt
- Büro- / Gewerbefläche
- Geschoss
- 3. Obergeschoss
- Nutzfläche
- 107 m²
- Bezug
- ab 1. Januar 2027
- Mietzins
- CHF 2'750 / Monat, exkl. MWST
- Nebenkosten
- ca. CHF 200 / Monat, akonto
Objekt
Im 3. Obergeschoss der Oberen Bahnhofstrasse 33 entsteht 2026 eine vollständig kernsanierte Bürofläche. Sie bietet einen grossen offenen Bereich mit Empfang, Arbeits- und Sitzungsbereich und einer vollwertigen Büroküche, dazu zwei abgetrennte Büros sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der Lift führt direkt ins Büro, Gäste werden auf der eigenen Etage empfangen. Die neue Fensterfront mit französischem Balkon bringt viel Tageslicht in die Räume. Kühldecken und akustisch aktivierte Brüstungen sorgen für ein ruhiges, ganzjährig angenehmes Arbeitsklima.
Die Fläche eignet sich für Unternehmen aus Beratung, Treuhand, Recht, Architektur, Agentur oder Medizin/Therapie, die eine repräsentative Adresse mit hohem Ausbaustandard suchen.
Ausbau
- Erstbezug nach Kernsanierung 2026
- Lift direkt ins Büro (eigene Etage)
- Kühldecken, akustisch aktiviert
- Akustisch aktivierte Fensterbrüstungen
- Neue, grosszügige Fensterfront mit französischem Balkon
- Büroküche mit Quooker-Hahn (Heisswasser und Sprudel)
- Badezimmer mit Dusche, Reduit
- Linoleumboden in den Büroräumen, Plattenboden in Bad und Eingangsbereich
- Einbaugarderoben und Einbauschränke
- Elektronisches Zutrittssystem
- Neues Farbkonzept innen und aussen
Raumprogramm
| Raum | Fläche |
|---|---|
| Offener Bereich mit Empfang, Arbeits- und Sitzungsbereich, Küche | 66.1 m² |
| Büro | 16.5 m² |
| Büro | 16.2 m² |
| Bad mit Dusche / Reduit | 8.1 m² |
| Total | rund 107 m² |
Bodenflächen gemäss Planstand Bauprojekt vom 27.03.2026.
Grundriss
Baustand Oktober 2026
So sieht die Fläche heute aus. Bodenbelag, Kühldecken, Leuchten, Küche und Sanitärapparate folgen bis zum Bezug.
Lage
Die Liegenschaft liegt wenige Gehminuten vom Bahnhof Wil, der Innenstadt und der Altstadt entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Wil ist Knotenpunkt nach St. Gallen, Winterthur und Zürich; der Autobahnanschluss A1 ist nah.
Parkplatz auf Anfrage. Dauerparkplätze gibt es zudem im nahegelegenen Parkhaus Stadtmarkt.
Obere Bahnhofstrasse 33, 9500 Wil auf der Karte
Besichtigung vereinbaren
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen die Vertragsdetails persönlich.
Noah Menzi
Menzi Immobilien AG